Estimation théorique
Rue des Claquets,28200 Châteaudun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Claquets,28200-Châteaudun indique un avis de valeur compris entre 112.000€ et 126.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.120€ et 1.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-du-Noyer (28075), comprenant 1208 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 8,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 840€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-du-Noyer (28075), comprenant 1208 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 8,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 840€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-08 | 12 | RUE DE LA VALLEE DE VILLARMOY | 3 | 82 | 625 | 60000€ | 732€ |
2022-02-14 | 1 | IMP DES CARROSSES | 3 | 87 | 716 | 132000€ | 1517€ |
2022-10-31 | 6 | RUE DE LA VALLEE DE VILLARMOY | 6 | 110 | 288 | 93000€ | 845€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DE LA CROIX | 5 | 134 | 952 | 168000€ | 1254€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DE LA CROIX | 2 | 60 | 456 | 58000€ | 967€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DU CHESNEAU | 5 | 156 | 831 | 189100€ | 1212€ |
2020-05-22 | 3 | PL DE L ORME | 3 | 94 | 369 | 81500€ | 867€ |
2019-08-07 | 13 | RUE DE LA CROIX | 3 | 134 | 342 | 110000€ | 821€ |
2022-03-17 | 13 | RUE DE LA CROIX | 3 | 134 | 342 | 115000€ | 858€ |
2020-08-07 | 24 | RUE DE LA CROIX | 3 | 96 | 720 | 125000€ | 1302€ |
2019-11-14 | 17 | RUE DE LA CROIX | 4 | 86 | 788 | 140000€ | 1628€ |
2021-12-27 | 8 | RUE DE L ETOILE | 5 | 102 | 3459 | 238000€ | 2333€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DE L ETOILE | 5 | 102 | 3459 | 350000€ | 3431€ |
2021-11-25 | 2 | RUE D AUBIER | 1 | 39 | 597 | 61000€ | 1564€ |
2022-09-30 | 15 | VILLARMOY | 13 | 673 | 6760 | 370000€ | 550€ |
2021-09-20 | 13 | VILLARMOY | 3 | 88 | 1510 | 60000€ | 682€ |
2022-04-25 | 10 | VILLARMOY | 4 | 92 | 768 | 91700€ | 997€ |
2020-07-24 | 12 | VILLARMOY | 5 | 104 | 503 | 133750€ | 1286€ |
2020-11-18 | 1 | LA TRIQUETIERE | 7 | 164 | 788 | 190500€ | 1162€ |
2021-07-30 | 364 | LE TRONCHET | 3 | 59 | 1158 | 47000€ | 797€ |
2020-01-22 | 0 | LE TRONCHET | 4 | 93 | 400 | 32000€ | 344€ |
2019-12-12 | 4 | RUE DE CHATENAY | 3 | 89 | 632 | 50000€ | 562€ |
2023-01-17 | 8 | LE TRONCHET | 4 | 86 | 962 | 92000€ | 1070€ |
2022-08-25 | 22 | RUE DE CHATENAY | 5 | 170 | 836 | 127600€ | 751€ |
2021-09-04 | 38 | LE PLESSIS | 5 | 79 | 613 | 133700€ | 1692€ |
2019-12-30 | 340 | LE PLESSIS | 2 | 75 | 976 | 105000€ | 1400€ |
2021-08-26 | 380 | LES BROSSES | 5 | 79 | 1670 | 110000€ | 1392€ |
2020-02-28 | 123 | LA GEOLE | 3 | 79 | 1105 | 118000€ | 1494€ |
2022-09-30 | 22 | LE PLESSIS | 9 | 169 | 1921 | 260000€ | 1538€ |
2019-07-20 | 96 | RUE DU CROC MARBOT | 5 | 95 | 456 | 85000€ | 895€ |
2022-09-29 | 11 | LES GOISLARDIERES | 5 | 109 | 650 | 93000€ | 853€ |
2021-10-15 | 1 | CHE DES PENDANTS | 3 | 72 | 690 | 72000€ | 1000€ |
2019-09-27 | 84 | RUE DU CROC MARBOT | 8 | 175 | 2704 | 237000€ | 1354€ |
2020-02-11 | 3 | CHE DES PENDANTS | 5 | 98 | 418 | 77000€ | 786€ |
2019-07-02 | 25 | RUE DU 17 AOUT 1944 | 5 | 117 | 720 | 135000€ | 1154€ |
2022-02-14 | 5 | LES GOISLARDIERES | 4 | 110 | 896 | 175500€ | 1595€ |
2020-06-18 | 18 | RUE DU 17 AOUT 1944 | 4 | 83 | 835 | 137750€ | 1660€ |
2023-06-22 | 10 | RUE DU COTEAU | 3 | 82 | 500 | 144400€ | 1761€ |
2022-07-12 | 13 | RUE DU JOURNET | 6 | 138 | 537 | 212000€ | 1536€ |
2020-10-30 | 43 | RUE DU COLONEL GIRARD | 3 | 86 | 500 | 98888.8€ | 1150€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DU CLOS DE LA CROIX | 5 | 89 | 1277 | 135680€ | 1524€ |
2021-05-07 | 5 | IMP DE LA BUTTE | 6 | 102 | 797 | 147000€ | 1441€ |
2022-12-17 | 34 | RUE DU COLONEL GIRARD | 5 | 103 | 660 | 36224.3€ | 352€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DU CLOS DE LA CROIX | 2 | 62 | 502 | 75000€ | 1210€ |
2022-07-12 | 39 | RUE DU COLONEL GIRARD | 5 | 83 | 600 | 142400€ | 1716€ |
2020-10-21 | 28 | ANOUILLET | 2 | 84 | 306 | 88000€ | 1048€ |
2020-05-23 | 7 | RUE DU 17 AOUT 1944 | 5 | 122 | 586 | 177500€ | 1455€ |
2020-10-02 | 20 | ANOUILLET | 3 | 66 | 1765 | 45000€ | 682€ |
2023-04-17 | 73 | RTE DE BROU | 5 | 80 | 98 | 105000€ | 1313€ |
2019-06-21 | 33 | RUE DU COLONEL GIRARD | 4 | 84 | 600 | 139000€ | 1655€ |
2019-06-29 | 26 | RUE DU COLONEL GIRARD | 7 | 177 | 983 | 210800€ | 1191€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DU COLONEL GIRARD | 7 | 144 | 810 | 35891.1€ | 249€ |
2021-02-23 | 24 | RUE DU COLONEL GIRARD | 7 | 144 | 810 | 41050.5€ | 285€ |
2021-09-23 | 3 | IMP DES QUATRE COINS | 5 | 111 | 846 | 44974.6€ | 405€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DU JOURNET | 4 | 105 | 735 | 200000€ | 1905€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DE LA MONETIERE | 3 | 74 | 813 | 112380€ | 1519€ |
2022-02-16 | 9 | RUE DU CLOS DE LA CROIX | 5 | 131 | 71 | 105000€ | 802€ |
2023-02-11 | 67 | RUE DU CROC MARBOT | 1 | 12 | 245 | 55000€ | 4583€ |
2020-10-22 | 65 | RTE DE BROU | 7 | 186 | 1097 | 190000€ | 1022€ |
2022-07-12 | 25 | RUE DU COLONEL GIRARD | 6 | 117 | 264 | 187470€ | 1602€ |
2019-07-26 | 20 | RTE DES BOIS | 3 | 120 | 340 | 125000€ | 1042€ |
2021-04-08 | 20 | RTE DES BOIS | 3 | 120 | 340 | 190000€ | 1583€ |
2021-03-24 | 40 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 90 | 455 | 145000€ | 1611€ |
2021-10-30 | 5 | VOIE PRIVEE | 6 | 144 | 300 | 185000€ | 1285€ |
2021-11-17 | 10 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 160 | 527 | 243000€ | 1519€ |
2019-09-23 | 6 | ANOUILLET | 5 | 77 | 352 | 60000€ | 779€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DE LA COIFFERIE | 5 | 85 | 140 | 138271€ | 1627€ |
2021-07-02 | 8 | ANOUILLET | 2 | 96 | 500 | 233000€ | 2427€ |
2021-05-10 | 2 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 116 | 485 | 187000€ | 1612€ |
2020-09-22 | 10 | RLE DE SAINT AVIT | 4 | 150 | 2400 | 245000€ | 1633€ |
2021-01-21 | 131 | RTE NATIONALE | 4 | 100 | 209 | 94000€ | 940€ |
2021-02-26 | 32 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 50 | 241 | 45000€ | 900€ |
2021-09-11 | 32 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 50 | 241 | 60000€ | 1200€ |
2021-07-07 | 129 | RTE NATIONALE | 3 | 52 | 77 | 70000€ | 1346€ |
2019-10-11 | 26 | RLE DE SAINT AVIT | 8 | 370 | 1086 | 530000€ | 1432€ |
2020-06-18 | 4 | RUE DE LA FOUCAUDERIE | 4 | 106 | 402 | 409900€ | 3867€ |
2021-12-29 | 125 | RTE NATIONALE | 1 | 35 | 126 | 47000€ | 1343€ |
2022-11-18 | 13 | RLE DE SAINT AVIT | 3 | 60 | 823 | 118000€ | 1967€ |
2020-03-04 | 119 | RTE NATIONALE | 5 | 80 | 90 | 100000€ | 1250€ |
2022-10-11 | 51 | RUE DU CROC MARBOT | 1 | 23 | 500 | 98000€ | 4261€ |
2021-01-21 | 21 | RUE DES RONCETTES | 4 | 160 | 600 | 128900€ | 806€ |
2021-09-27 | 38 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 90 | 197 | 86000€ | 956€ |
2019-10-10 | 15 | RUE DU COLONEL GIRARD | 4 | 101 | 708 | 178000€ | 1762€ |
2021-06-11 | 3 | RLE DE SAINT AVIT | 4 | 61 | 576 | 118300€ | 1939€ |
2022-04-21 | 99 | RTE NATIONALE | 3 | 95 | 103 | 40000€ | 421€ |
2020-08-01 | 29 | RUE DES RONCETTES | 5 | 86 | 351 | 89500€ | 1041€ |
2019-05-25 | 95 | RTE NATIONALE | 5 | 106 | 210 | 54000€ | 509€ |
2021-05-07 | 95 | RTE NATIONALE | 5 | 106 | 210 | 101000€ | 953€ |
2020-04-02 | 83 | RTE NATIONALE | 4 | 110 | 879 | 130000€ | 1182€ |
2021-07-20 | 1 | RLE DE SAINT AVIT | 4 | 68 | 801 | 80000€ | 1176€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DES RONCETTES | 2 | 64 | 85 | 60000€ | 938€ |
2022-12-06 | 22 | RUE DE TARRAGON | 5 | 95 | 289 | 83000€ | 874€ |
2022-01-14 | 102 | RTE NATIONALE | 3 | 63 | 402 | 99000€ | 1571€ |
2020-02-12 | 1 | RUE DU CEDRE | 4 | 74 | 637 | 100000€ | 1351€ |
2023-03-31 | 20 | RUE DES RONCETTES | 3 | 100 | 518 | 180000€ | 1800€ |
2022-08-06 | 20 | RUE DE TARRAGON | 5 | 95 | 286 | 122000€ | 1284€ |
2019-08-26 | 2 | RLE DE SAINT AVIT | 3 | 66 | 244 | 77935€ | 1181€ |
2021-06-30 | 33 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 85 | 105000€ | 1235€ |
2021-01-30 | 86 | RTE NATIONALE | 6 | 121 | 751 | 175000€ | 1446€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DU STADE | 5 | 82 | 882 | 105000€ | 1280€ |
2020-10-15 | 55 | RUE DES RONCETTES | 2 | 45 | 608 | 82500€ | 1833€ |
2020-05-29 | 79 | RTE NATIONALE | 4 | 80 | 0 | 90000€ | 1125€ |
2020-07-01 | 84 | RTE NATIONALE | 3 | 96 | 430 | 63000€ | 656€ |
2019-07-12 | 57 | RUE DES RONCETTES | 6 | 92 | 645 | 125000€ | 1359€ |
2021-08-08 | 57 | RUE DES RONCETTES | 6 | 92 | 645 | 158251€ | 1720€ |
2019-07-10 | 75 | RTE NATIONALE | 3 | 63 | 544 | 66000€ | 1048€ |
2021-02-25 | 75 | RTE NATIONALE | 3 | 63 | 544 | 90000€ | 1429€ |
2021-10-15 | 65 | RUE DES RONCETTES | 4 | 59 | 580 | 60000€ | 1017€ |
2022-06-13 | 69 | RTE NATIONALE | 6 | 135 | 1107 | 273000€ | 2022€ |
2019-09-11 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 225 | 638 | 202000€ | 898€ |
2021-05-27 | 46 | RTE DE BROU | 5 | 96 | 88 | 92150€ | 960€ |
2019-12-05 | 34 | RUE DES RONCETTES | 4 | 81 | 879 | 141250€ | 1744€ |
2023-04-29 | 63 | RTE NATIONALE | 4 | 72 | 640 | 171750€ | 2385€ |
2022-04-23 | 4 | RUE DE MIENNE | 5 | 97 | 525 | 115000€ | 1186€ |
2022-01-05 | 144 | ENTRE LES PONTS | 5 | 73 | 357 | 212500€ | 2911€ |
2019-09-25 | 3 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 95 | 289 | 128000€ | 1347€ |
2023-02-07 | 6 | ALL FRANCOIS VILLON | 5 | 95 | 258 | 116000€ | 1221€ |
2023-05-30 | 10 | RUE DE TARRAGON | 5 | 95 | 269 | 47000€ | 495€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DES COMBLAIS | 5 | 107 | 675 | 156000€ | 1458€ |
2020-06-17 | 39 | RTE DE BROU | 3 | 60 | 114 | 45000€ | 750€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 138 | 300 | 163000€ | 1181€ |
2021-03-26 | 35 | RUE DE TARRAGON | 4 | 84 | 311 | 130000€ | 1548€ |
2021-08-25 | 87 | RUE DES RONCETTES | 4 | 84 | 500 | 55000€ | 655€ |
2021-05-19 | 66 | RTE NATIONALE | 3 | 52 | 440 | 70000€ | 1346€ |
2020-02-20 | 8 | RUE DU STADE | 5 | 101 | 493 | 106000€ | 1050€ |
2020-03-13 | 64 | RTE NATIONALE | 3 | 87 | 336 | 158000€ | 1816€ |
2022-09-16 | 7 | IMP DES DEMOISELLES | 3 | 50 | 0 | 118000€ | 2360€ |
2019-12-03 | 307 | LA GUIGNIERE | 5 | 77 | 414 | 67000€ | 870€ |
2019-09-13 | 9 | ALL FRANCOIS VILLON | 4 | 82 | 328 | 109000€ | 1329€ |
2023-02-06 | 2 | RUE DU BOIS DES GATS | 5 | 139 | 500 | 266500€ | 1917€ |
2021-09-08 | 6 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 98 | 296 | 119000€ | 1214€ |
2020-01-06 | 12 | ALL FRANCOIS VILLON | 5 | 95 | 225 | 105000€ | 1105€ |
2019-10-31 | 6 | RUE ABEL MERET | 5 | 108 | 558 | 122200€ | 1131€ |
2020-11-17 | 6 | RUE ABEL MERET | 5 | 108 | 558 | 141000€ | 1306€ |
2021-06-29 | 1 | IMP DES TILLEULS | 4 | 117 | 618 | 195170€ | 1668€ |
2019-11-04 | 2 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 95 | 261 | 139000€ | 1463€ |
2022-02-11 | 54 | RUE DES RONCETTES | 3 | 92 | 582 | 87500€ | 951€ |
2022-07-11 | 1 | LA TUILERIE | 2 | 45 | 1109 | 39500€ | 878€ |
2022-07-07 | 13 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 84 | 352 | 145000€ | 1726€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DE TARRAGON | 4 | 82 | 468 | 159000€ | 1939€ |
2021-07-17 | 115 | RUE SAINT JEAN | 3 | 75 | 198 | 123500€ | 1647€ |
2021-02-22 | 19 | RUE DE SAINTE RADEGONDE | 2 | 63 | 75 | 57000€ | 905€ |
2019-12-13 | 1 | RUE ABEL MERET | 3 | 79 | 380 | 55000€ | 696€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 122 | 820 | 170000€ | 1393€ |
2023-04-07 | 11 | RUE DES TILLEULS | 8 | 137 | 837 | 216040€ | 1577€ |
2022-08-31 | 2 | IMP DES TILLEULS | 4 | 102 | 792 | 199000€ | 1951€ |
2019-11-20 | 25 | RUE DU CROC MARBOT | 3 | 56 | 398 | 71000€ | 1268€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DES ERABLES | 5 | 121 | 514 | 125686€ | 1039€ |
2019-12-02 | 35 | RUE GALLO ROMAINE | 4 | 80 | 485 | 128250€ | 1603€ |
2023-02-16 | 21 | RUE DES COMBLAIS | 5 | 102 | 640 | 223000€ | 2186€ |